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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1293
인천광역시 연수구 동춘동 1116-6 동춘베스트빌 1동 1층 102호
215,000,000
150,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,500,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.55(18.32평)
건물면적
59.66(18.04715평)
₩ 청구액
126,128,892원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.18

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    150,500,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    215,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    교OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    남OOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    연OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    연OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    교OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""연수여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물 지하주차장으로 차량 출입이 가능하고,인근에 노선버스정류장이 등이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제102호로서(사용승인일 : 2009.07.14.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 : --.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
158,875,000
평균매각가
103,059,722
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6

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