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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1292
인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 4층402호
90,000,000원
90,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,299,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.29㎡(5.532724999999999평)
건물면적
35.65㎡(10.784125평)
₩ 청구액
100,746,849원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자한OOOOOOO (O)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천용현초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 숭의역, 인하대역(수인분당선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2009.08.11) 외벽 : 스톤코트 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형으로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회