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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1290
인천광역시 연수구 송도동 15-11 송도코오롱더프라우2단지 202동 4층405호
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,250,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.918㎡(5.420195평)
건물면적
45.305㎡(13.7047625평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자박OO
- • 소유자신OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 가처분권자유OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""컨벤시아교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 이용상황은 보 통임.
건물의 구조
2009년 07월 24일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,?제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지),?소로2류(폭 8m~10m)(소 2-14호선)(접합),?소로2류(폭 8m~10m)(소2-24호선)(접합),?중로2류(폭 15m~20m)(중2-352호선 )(접합),?중로2류(폭 15m~20m)(중2-359호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
273,363,636원
평균매각가
196,990,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5회