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신건
🌳대지
인천지방법원
2025타경1282
인천광역시 중구 운서동 3118-5
704,256,000원
704,256,000원
신건
AI 예상낙찰가
260,574,720원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
416,905,421원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 대지이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람
- 본건 .전입세대확인서 첨함(전입세대 없음)
- 잡목이 무성하여 구체적인 상태는 확인 불가이고, 경계 울타리가 있으나 정확한 위치 면적은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정704,256,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 ""인천영종고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 주상나지 상태임.
인접 도로상태
본건 동측 및 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
2,189,660,600원
평균매각가
667,206,200원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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