유찰 1회
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경1280
인천광역시 남동구 간석동 125-2 퍼스트클래스 2층203호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-11
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,800,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
7.99㎡(2.42평)
건물면적
59.232㎡(17.91768평)
₩ 청구액
71,167,921원
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인제고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선 '간석오거리역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상14층 중 2층 203호로서, (사용승인일:2016.11.11) 외벽: 석재마감 및 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 거주인 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
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