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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1262
인천광역시 서구 경서동 722-1 태평샹베르아파트 104동 16층1603호
340,000,000원
340,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
268,600,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.0406㎡(15.439781499999999평)
건물면적
84.5496㎡(25.576254평)
₩ 청구액
214,017,780원
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대 동거인 있음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인서OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 16층 1603호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2005.2.3)
이용상태
본건은 아파트 임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경서구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행 자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 남측 발코니 외부에 태양광설비 설치되어 있음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
437,580,488원
평균매각가
363,234,546원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회