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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1253
인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 5층 502호
102,000,000원
71,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,280,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.04㎡(13.322099999999999평)
건물면적
70.17㎡(21.226425평)
₩ 청구액
44,873,725원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정71,400,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰102,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자국OOOOOOO (O)
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자부OO (OOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
미추홀구 숭의동 소재 ""수봉공원"" 서측인근에 위치하는 아파트(통칭 ""수봉아파트A동"") 제5층 제502홀로서 인근은 저층아파트 및 다세대주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황
미추홀구 내 성숙된 주택지대로서 대중교통상황 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층 지상5층 아파트 내 제5층 제502호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회