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유찰 2
🏢아파트
별도등기
인천지방법원
2025타경1242
인천광역시 미추홀구 용현동 76-1 새한아파트 나동 2층203호
112,000,000
54,880,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,040,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.39(13.43평)
건물면적
58.32(17.6418평)
₩ 청구액
54,827,094원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.08

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 동거인이 점유 사용하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    54,880,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    78,400,000원
  • 2026.06.26 (10:00)유찰
    112,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자
    안OO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재""인천용일초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1986.02.03.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 섀시창호.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
220,223,188
평균매각가
155,620,308
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.5

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