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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1233
인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 홈유레카 11층 1102호
223,000,000원
156,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,960,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.48㎡(3.4727평)
건물면적
83.58㎡(25.28295평)
₩ 청구액
110,459,701원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정156,100,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘기아 인천서비스센터’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 시민공원역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 인조석 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있습니다. [후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]
설비내역
위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2002-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018, 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일자 : 2017.07.26.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회