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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1229
인천광역시 연수구 송도동 397-5 힐스테이트레이크송도3차 308동 16층1601호
1,055,000,000
1,055,000,000
신건
AI 예상낙찰가
865,100,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.11(20.30평)
건물면적
99.89(30.216725평)
₩ 청구액
897,309,994원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.15
2025.08.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    1,055,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 ""인천현송초등학교""서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,소화전설비,주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송5)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송6)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2025-05-12)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천현송중학교 인천동부교육지원청고시제2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-02-28)(인천현송중학교 인천동부교육지원청고시제2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
976,718,750
평균매각가
790,441,455
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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