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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1224
인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 4층401호
167,000,000원
116,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
90,180,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.281㎡(3.1100025000000002평)
건물면적
58.56㎡(17.7144평)
₩ 청구액
126,759,061원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정116,900,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자유OO
- • 가압류권자오OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인O OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일:2017-09-22) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수 설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
172건
평균김정가
201,881,686원
평균매각가
108,836,872원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회