유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1220
인천광역시 미추홀구 주안동 690-21 주연로즈빌 5층502호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-11
128,000,000원
89,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,400,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.84㎡(8.72평)
건물면적
50.5㎡(15.27625평)
₩ 청구액
55,791,742원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.
건물의 구조
2012년 01월 04일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(남부교육청평 생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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