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유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1216
인천광역시 부평구 부평동 509-3 원일팰리스 3층303호
240,000,000
168,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,800,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.38(3.74평)
건물면적
84.9(25.68225평)
₩ 청구액
119,159,164원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.10

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 소유자(채무자)와 그 가족 이외의 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    168,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 가압류권자
    디OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 '부평역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층~지상15층 건물 내 제3층 제303호로서 - 외벽 : 외장타일, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서 현황 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~3 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
213
평균김정가
213,816,901
평균매각가
133,095,100
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

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