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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1213
인천광역시 서구 왕길동 671-9 5층502호
170,000,000원
170,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.63㎡(13.50평)
건물면적
73.41㎡(22.206525평)
₩ 청구액
17,402,216원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인김OO
- • 근저당권자공OO
- • 압류권자의OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역 (인천2호선)' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 502호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
‘다세대주택’으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입도로를 통해 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
왕길동 671-9 :제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
154,022,727원
평균매각가
86,427,718원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8회
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