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신건
📍공장
인천지방법원
2025타경1200
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1013호
292,000,000원
292,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
157,680,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
33.00㎡(9.9825평)
건물면적
106.11㎡(32.098275평)
₩ 청구액
274,041,747원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정292,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자소OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단오류역""서측 근거리에 검단일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 일반공장, 지원시설 등이 소재하는 산업단지 내에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 10층공존- 1013호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등, 창호: 칼라새시창임.
이용상태
공장(지식산업센터)임.
설비내역
공용부분에 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승객용 및 화물용승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 광평수 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근생, 기숙사, 어린이집) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로, 북동측 및 남서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상이며, 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상 건축물현황도 및 통상적인 이용상태를 참고하였음.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회