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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1199
인천광역시 서구 청라동 102-2 청라한양수자인 551동 20층2001호
846,000,000원
592,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
668,340,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
80.3402㎡(24.3029105평)
건물면적
142.9247㎡(43.23472175평)
₩ 청구액
94,706,142원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.27
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 어머니를 면대한 바, 소유자 및 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정592,200,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰846,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자유OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""해원초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대 단위 아파트단지, 학교 및 나지(개발예정지)로 형성된 아파트지대이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사 정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 제20층 제2001호로서, (사용승인 : 2011.12.28) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보설비, 소화전설비 , 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 대로에 한면이 접하며, 남측으로 보행자전용 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
437,580,488원
평균매각가
363,234,546원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회