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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1195
인천광역시 중구 신흥동1가 34-29 품에지은 15층1503호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
347,000,000원
347,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
242,899,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.49㎡(3.17평)
건물면적
67.08㎡(20.2917평)
₩ 청구액
272,648,025원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""신광초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스 텔, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통 임.
교통상황
인근에 시내버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 수인분당선 ""신포역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일:2022.04.13.) 외벽: 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방에 의한 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 소화전설비, 방범용 CCTV 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
건물 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화 호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -
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