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유찰 1
🏬판매시설
인천지방법원
2025타경1190
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층143호
648,000,000
453,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
220,320,000(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
-
건물면적
29.75(8.999375평)
₩ 청구액
975,390,794원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.27

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    453,600,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    648,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    (주)OOOOOOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 가처분권자
    인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경중로길에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

2021년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 1층 143호 외 1개호수로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 창호: 알루미늄샷시 페어글라스창호임. (사용승인일:2021-07-23)

이용상태

'판매시설'로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 에스컬레이터, 주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

지적 미정리 상태임(경서3구역도시개발지구).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
412,482,143
평균매각가
159,975,500
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.2

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