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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1186
인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 891동 8층804호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-11
464,000,000
324,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
343,360,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.79(14.76평)
건물면적
84.7363(25.63273075평)
₩ 청구액
128,600,023원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

당해 부동산은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산초등학교"" 남서측 인근에 위치한 공동 주택(아파트)으로서 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 공원 등이 소재하여 주 위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 자유로우며, 인근 간선도로변으로 관내 순환버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통편은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트) 제891동 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2019.09.25) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 석재판넬붙이기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 상·수도 및 급배수시설, 도시가수설비, 개별난방시설, 소화전, 자동화 재탐지 및 경보기, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리 형태의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

당해 아파트단지와 연결된 공도 및 단지내 도로를 이용하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역,대로2류(폭30m~35m)(접합), 대로3류(폭25 m~30m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>, 성장관리권역(2014-11- 03)<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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