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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1185
인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 103동 11층1101호
859,000,000원
859,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
678,610,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.98㎡(12.70평)
건물면적
95.2717㎡(28.819689249999996평)
₩ 청구액
344,153,603원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정859,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자승OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 “청람초등학교” 남측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 중 제103동 제11층 제1101호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 화강석붙임. 창 호 : 하이샷시 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
난방, 위생, 소화, 승강기, 주차시설 등
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 가장형의 토지로서, 청라센트럴에일린의뜰 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
481,170,213원
평균매각가
394,044,938원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3회
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