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신건
🏬주상복합
유치권
인천지방법원
2025타경1182
인천광역시 중구 운서동 3056-6
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-3
1,591,181,000원
1,591,181,000원
신건
AI 예상낙찰가
731,943,260원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주상복합
토지면적
-
건물면적
485.79㎡(146.951475평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.26

본건 토지 위에 목록2 건물이 있음

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""하늘고등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용 부동산, 주상나지 등으로 형성된 영종하늘도시 개발사업 지구내 개발예정지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 대중교통을 이용한 접근은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

가장형의 평지로서, 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

""토지건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

1층 : 제2종근린생활시설, 2~3층 : 단독주택(다가구주택), 옥탑1층 : 계단실로 이용중임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

""토지,건물감정평가명세표"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 란 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

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