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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1177
인천광역시 부평구 부평동 534-74 정다운가 7층701호
95,000,000원
66,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
58,900,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.04㎡(3.04평)
건물면적
31.33㎡(9.477324999999999평)
₩ 청구액
57,774,979원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정66,500,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부원중학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""정다운가"" 7층 701호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콩크리트 및 평지붕 9층건 중 7층 701호임.
이용상태
'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서, '공동주택 및 업무시설'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측 및 서측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
213건
평균김정가
213,816,901원
평균매각가
133,095,100원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회
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