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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1176
인천광역시 서구 마전동 1024-12 하이빌리지 106동 3층302호
186,000,000원
186,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,320,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.73㎡(12.623325평)
건물면적
72.62㎡(21.96755평)
₩ 청구액
102,169,780원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천지하철2호선 ""마전역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형의 다세대주택 단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 근린생활시설 등 생활편의시설이 소재하고 있음
교통상황
본건 북서측 직선거리 약300m 지점에 인천지하철2호선 ""마전역""이 소재하며, 인근 도로를 운행하는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 지상4층 건물내 제3층 제302호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감등 내벽 : 몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
공부상 용도는 다세대주택이나 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인은 불가하였음
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 토지 남서측 끝단으로 노폭 약 2.5m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
160건
평균김정가
142,214,515원
평균매각가
89,382,550원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1회
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