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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1173
인천광역시 미추홀구 주안동 660-71 에스비뷰 4층 401호
275,000,000원
275,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
156,750,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.306㎡(10.075064999999999평)
건물면적
63.89㎡(19.326725평)
₩ 청구액
251,311,584원
현장조사서
조사일 :
2025.07.05
2025.07.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정275,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021.11.29.) 외벽 : 석재붙임 가마등, 창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2) : 공히, 준주거지역,고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)),지구단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회