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유찰 1회
📍숙박시설
인천지방법원
2025타경1167
인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 8층801호
147,000,000원
102,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,850,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
2.9709㎡(0.8986972499999999평)
건물면적
21.79㎡(6.591475평)
₩ 청구액
10,750,380원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정102,900,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자파OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 하늘도시내 ""영종별빛광장"" 서측인근의 ""그랑블루인영종"" 8층 801호로서 주위는 상업용부동산이 주를 이루는 하늘도시내 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
남서측의 자연대로에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 22층건내 8층 801호로서 외벽; 복합판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 페어글라스샤시창호임 사용승인일 : 2022.02.25.
이용상태
생활숙박시설임.
설비내역
위생(욕실)설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
정방형토지로서 22층 숙박시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 광대로에 접하고 북동측으로 중로, 남동측으로 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,107,067,404원
평균매각가
602,469,111원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회