신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1162
인천광역시 남동구 서창동 545 현대모닝사이드아파트 304동 6층601호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
474,000,000원
474,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
350,760,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.04㎡(20.58평)
건물면적
146.98㎡(44.46144999999999평)
₩ 청구액
169,807,487원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 건물 내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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