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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1151
인천광역시 서구 당하동 1083-1 예다움 2동 5층502호
143,000,000원
70,070,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,230,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.68㎡(8.0707평)
건물면적
43.39㎡(13.125475평)
₩ 청구액
126,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정70,070,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰143,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 5층 중 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2014.07.18.) 외벽 : 석재붙임 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31),지구단위계획구역(당하구획정리),소로2류(폭 8m~10m) (2012-06-08)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659 )<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회