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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1147
인천광역시 부평구 부평동 98-85 해송파크뷰 3층306호
174,000,000원
121,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,280,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.81㎡(2.06평)
건물면적
50.83㎡(15.376074999999998평)
₩ 청구액
126,207,925원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.20
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 채무자(소유자) 외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정121,800,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평중학교 동측 인근에 위치하는 해송파크뷰 3층 306호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 건물내 3층 306호로서 외벽: 석재타일 붙임 및 페인팅 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 정방형 토지로서 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 98-85, 98-86 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
265,092,593원
평균매각가
205,195,186원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.4회
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