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유찰 1
📍아파트
인천지방법원
2025타경1143
인천광역시 부평구 부개동 148-16 주영팰리스2 11층 1101호
214,000,000
149,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,680,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
7.66(2.32평)
건물면적
49.84(15.076600000000001평)
₩ 청구액
150,127,051원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.20

- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 채무자(소유자) 가족 외 전입세대는 조사되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    149,800,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    214,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지와 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.

교통상황

본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 동측 직선거리 약 500m 지점에 수도권지하철1호선 ""부개역""이 소재하고 있어 대중교통편익은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물내 제11층 1101호로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임

이용상태

건축물관리대장상 용도는 공동주택(원룸령아파트)이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부 확인은 불가하였음

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 2면이 도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
279,844,612
평균매각가
167,348,183
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.4

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