0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1136
인천광역시 계양구 임학동 32-3 네오펠리체 5층502호
294,000,000원
205,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
170,520,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.8㎡(10.527평)
건물면적
63.75㎡(19.284375평)
₩ 청구액
223,293,495원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과, 소유자(채무자) 외 별도 전입세대 내역 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정205,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰294,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자낙OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 '안산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 ""네오펠리 체"" 제5층 제502호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지 대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560 -6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광 역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
124,000,000원
평균매각가
71,742,590원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회