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유찰 1회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경1135
인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 솔루나 1층103호
404,000,000원
282,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,080,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.29㎡(1.600225평)
건물면적
34.78㎡(10.520950000000001평)
₩ 청구액
268,492,172원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.09
본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(5~60대 여성)을 면대한 바,임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정282,800,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰404,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(숭의역) 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건내 제1층 제103호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 외장 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
근린생활시설(복권판매점)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 현황 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측, 남서측, 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약15미터, 15미터, 6미터, 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
381,348,775원
평균매각가
169,561,431원
매각가율
27%
평균유찰횟수
5.3회