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유찰 1회
🏢대지
인천지방법원
2025타경1122
인천광역시 미추홀구 주안동 991-11 4층405호
161,000,000원
112,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,430,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢대지
토지면적
48.65㎡(14.716624999999999평)
건물면적
71.22㎡(21.54405평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정112,700,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자김OO
- • 소유자한OO
- • 소유자한OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인O OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근은 학교, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 인천2호선 '석바위시장역' 및 근거리에 1호선 및 인천2호선 '주안역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 1984년 11월 19일) 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 '아파트'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
107건
평균김정가
206,937,383원
평균매각가
135,217,144원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.6회