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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1116
인천광역시 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호
85,000,000
85,000,000
신건
AI 예상낙찰가
62,900,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.88(5.11평)
건물면적
46(13.915평)
₩ 청구액
56,290,010원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    85,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    오OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 '인천기독병원' 남동측 인근에 위치하는 ""세인빌라"" 제4층 제403호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대 임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제403호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시 (광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관 리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
58,000,000
평균매각가
43,000,000
매각가율
74%
평균유찰횟수
2

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