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유찰 4회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1116
인천광역시 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)기일 경과
85,000,000원
29,155,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
30,600,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.88㎡(5.11평)
건물면적
46㎡(13.915평)
₩ 청구액
56,290,010원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 '인천기독병원' 남동측 인근에 위치하는 ""세인빌라"" 제4층 제403호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대 임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제403호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시 (광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관 리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
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