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유찰 2
🌳
농지취득
맹지
인천지방법원
2025타경1110
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 402
21,816,000
10,689,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
16,798,320(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
25,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    10,689,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    15,271,000원
  • 2026.06.26 (10:00)유찰
    21,816,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 소재 ""죽노골해변"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 해안산림지대로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입은 불가능하며, 대중교통편은 동측 근거리 떼뿌리 야영장에 관내 순환버스 정류장(종점)이 소재하고 있으나, 선편(船便)에 따라 운행하고 있어 불편시됨.

형태 및 이용상태

대상토지 일련번호1,2,3은 부정형의 완경사지를 이루고 있는 다랑이논으로서 기준시점일 현재 장기간 방치되어 있는""묵답""임.

인접 도로상태

본건 일련번호2,3 토지는 지적도 등본에는 동측으로 세로(불)의 도로한면(소야리 655번지)에 접하는 것으로 되어 있으나 장기간 방치로 사실상 폐도 된 상태로서 기준시점일 현재는 '맹지' 상태임 .

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,2,3 : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
27,331,250
평균매각가
20,686,110
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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