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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    인천지방법원
    2025타경1107
    인천광역시 연수구 동춘동 1131-1 연수서해그랑블1단지 104동 6층603호
    540,000,000원
    540,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    442,800,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    57.5013㎡(17.39414325평)
    건물면적
    84.98㎡(25.70645평)
    ₩ 청구액
    434,502,878원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.29
    2025.06.05

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      540,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      송OO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      롯OOO OOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO (O)
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
    • • 교부권자
      인OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      어OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""인천동춘초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    차량의 접근이 가능하며, 본건의 남동측 원거리에 지하철 인천1호선 ""동춘역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 경사지붕 23층 건물 내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2017.12.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건의 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동춘2지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    20건
    평균김정가
    386,450,000원
    평균매각가
    316,029,207원
    매각가율
    82%
    평균유찰횟수
    1.2회

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