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신건
🏘️다세대주택
우선매수신고
인천지방법원
2025타경1102
인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 107동 4층404호
135,000,000원
135,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,400,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.13㎡(7.91평)
건물면적
34.546㎡(10.450165평)
₩ 청구액
148,120,600원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자백OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인백OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서구 당하동 소재 ""당하중학교"" 동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대) ""멤버스힐 제107동"" 제4층 제404호로서 인근은 다세대주택 및 아파트가 혼재된 주택지대임.
교통상황
북동측 인근에 인천지하철2호선 ""완정역""이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 규모의 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제4층 제404호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 및 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(당하구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
166,000,000원
평균매각가
102,701,233원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7회
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