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유찰 1회
🌳임야
인천지방법원
2025타경1101
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-3
329,085,000원
230,360,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,669,950원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
179,383,240원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.05.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정230,360,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경230,360,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰329,085,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자모OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 지상권자인OOOOOOOOOOOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 '외1리다목적회관' 남동측 인근에 소재함. ○ 주위환경 해안가 주변 야산지대임
교통상황
○ 차량접근성: 차량접근 가능함 ○ 대중교통여건: 북측 인근에 소재한 간선도로(영흥남로)변에 버스정류장 소재하나 도서지방으로 대중교통여건은 다소 불편함
형태 및 이용상태
○ 부정형 완경사지로 잡종지 상태임
인접 도로상태
○ 본건 남동측으로 세로의 포장 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
○ 해당사항 없음
공부와의 차이
○ 공부상 임야이나 현황은 '잡종지'임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
148,546,731원
평균매각가
78,413,016원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.6회
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