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유찰 3회
📍공장
인천지방법원
2025타경1094
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 5층공존-519호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
306,000,000원
104,958,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
162,180,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
36.27㎡(10.97평)
건물면적
116.64㎡(35.2836평)
₩ 청구액
263,526,166원
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.14
- 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 상 전입세대 등 없음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단일반산업단지""내에 위치하며, 주위는 중소규모의 일반공장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 공존-519호로서, 외벽: 일부 석재 및 강화유리 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로, '공장 및 지식산업센터지원시설'의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 각각 약 12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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