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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1093
인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 12층 1202호
228,000,000원
159,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
143,640,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.49㎡(2.568225평)
건물면적
59.57㎡(18.019925평)
₩ 청구액
139,425,712원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.06.02
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 아무런 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정159,600,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김O
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내의 제12층 제1202호로서, (사용승인 : 2017.03.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회