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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1092
인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호
187,000,000원
130,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,120,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.41㎡(7.69평)
건물면적
59.58㎡(18.022949999999998평)
₩ 청구액
87,377,178원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자(점유자) 외 공부 상 등재된 별도 전입세대 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정130,900,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰187,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자제OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자제OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동소재 ""화전초등학교"" 북측으로 약50미터 이내에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내의 5층 506호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내.외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
248,631,579원
평균매각가
196,577,029원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.9회
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