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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1075
인천광역시 미추홀구 주안동 628-13 터빌리지2차 에이동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-11
152,000,000원
74,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
83,600,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.51㎡(8.32평)
건물면적
42.926㎡(12.985115평)
₩ 청구액
102,047,566원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북측 인근에 위치하고, 본 건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 스톤스프레이, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 남동측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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