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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1072
인천광역시 계양구 작전동 423-10 하늘빌리지 3층303호
129,000,000원
129,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,210,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.27㎡(5.829174999999999평)
건물면적
46.99㎡(14.214475평)
₩ 청구액
105,672,328원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.06.02
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인오OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자잠OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전역"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 작전역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2000-12-09)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(작전(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
34,000,000원
평균매각가
16,660,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2회
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