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유찰 3
🏠단독주택
인천지방법원
2025타경1067
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-60
256,536,800
87,992,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
97,483,984(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
58.51(17.699275평)
₩ 청구액
24,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.26

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    87,992,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    125,703,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    179,576,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    256,536,800원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '용정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재합니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

형태 및 이용상태

정방형 유사토지를 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

서측으로 세로(불) 도로를 통하여 출입가능하며, 동측으로 현황 세로(불) 도로를 통하여서 출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03. 07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

별첨 '건물개황도' 를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

건물의 구조

흙블럭조 세멘와즙 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.

이용상태

'주택'입니다.

설비내역

기본 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
260,776,324
평균매각가
98,805,555
매각가율
38%
평균유찰횟수
4

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