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유찰 1회
🏠단독주택
인천지방법원
2025타경1067
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-60
256,536,800원
179,576,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,483,984원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
58.51㎡(17.699275평)
₩ 청구액
24,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.26
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정179,576,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰256,536,800원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '용정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재합니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태
정방형 유사토지를 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 세로(불) 도로를 통하여 출입가능하며, 동측으로 현황 세로(불) 도로를 통하여서 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03. 07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
별첨 '건물개황도' 를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
건물의 구조
흙블럭조 세멘와즙 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
이용상태
'주택'입니다.
설비내역
기본 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '건물개황도' 를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
260,776,324원
평균매각가
98,805,555원
매각가율
38%
평균유찰횟수
4회