0 / 9
유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1059
인천광역시 연수구 연수동 541 연수대명아파트 102동 7층706호
381,000,000원
266,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
316,230,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
107.66㎡(32.57평)
건물면적
108.04㎡(32.6821평)
₩ 청구액
101,350,822원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정266,700,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰381,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""문남초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재 하여 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층중 7층 706호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
본건은 단지내 포장도로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
414,625,000원
평균매각가
339,607,630원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...