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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1056
인천광역시 동구 만석동 43-79 만석3차아파트 4층405호
100,000,000원
34,300,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
80,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.56㎡(12.88평)
건물면적
42.19㎡(12.762474999999998평)
₩ 청구액
66,577,222원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정34,300,000원
- • 2026.07.27 (10:00)유찰49,000,000원
- • 2026.06.25 (10:00)유찰70,000,000원
- • 2026.05.20 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자동O(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
동구 만석동 소재 ""만석부두"" 동측인근에 위치하는 아파트 ""만석3차아파트"" 내 제4층 제405호로서 인근은 공장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 공업지대임.
교통상황
경인전철 ""인천역""이 남측 근거리에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층 지상5층 아파트 내 제4층 제405호로서 외멱 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱 및 알미늄 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 광로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
건축물 관련도면이 부재하여 건물표지 및 인근 탐문에 의하여 평가대상 확정함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
263,800,000원
평균매각가
208,037,800원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2회
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