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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1051
인천광역시 미추홀구 숭의동 296-49 진복홈타운 6층601호
95,000,000원
66,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,149,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.85㎡(4.80평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
77,923,320원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.01.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정66,500,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자윤OO
- • 가등기권자조OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린상가 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제6층 제601호 로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 다세대주택 상태임.
설비내역
주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장, E/V 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 노폭 약 10M, 동측 및 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 일반상업지역이며, 자세한 내용은 별첨 토지이용계획확인서 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
182,250,000원
평균매각가
100,468,617원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.1회
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