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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1046
인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 9층901호
214,000,000
149,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,240,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.61(2.91평)
건물면적
69.44(21.005599999999998평)
₩ 청구액
133,068,261원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    149,800,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    214,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    천OO
  • 가압류권자
    과OOOOOOO
  • 압류권자
    해OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    해OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 배당요구권자
    과OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치하며 주위로는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 숭의역 등이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

공동주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지를 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로 및 남동측으로 세로의 포장도로에 각각접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1(용현동 630-7) 및 기호2(용현동 630-2)토지 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
79
평균김정가
204,227,848
평균매각가
137,540,612
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.5

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