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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1045
인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 2층203호
218,000,000원
106,820,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
139,520,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.427㎡(4.0616674999999995평)
건물면적
67.43㎡(20.397575평)
₩ 청구액
148,104,713원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정106,820,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰152,600,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자인O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 ""만수북초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태
공부상 오피스텔입니다.
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 대체로 부젛형의 토지로서 오피스텔,공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
87건
평균김정가
172,197,701원
평균매각가
109,422,021원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.8회