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신건
🏠도로
인천지방법원
2025타경1036
인천광역시 강화군 내가면 오상리 643-1
413,871,000
413,871,000
신건
AI 예상낙찰가
227,629,050(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
152,510,463원
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.12

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 서장희를 면대한 바,
- 소유자와 소유자 가족이 이건 부동산을 점유, 사용하며 임차인은 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

목록1. 건물의 토지임.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    413,871,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    강OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 강화군 내가면 오상리 소재 '오상2리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주변은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본 건 토지 기호(2)는 대체로 완경사 사다리형의 토지로서 '단독주택 부지' 등으로 이용 중임. 본 건 토지 기호(3)은 현황 '도로'임.

인접 도로상태

본 건 토지 기호(2) 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 본 건 토지 기호(3)은 현황 '도로'임.

토지이용계획 및 제한상태

- 643-1번지 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 646-1번지 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본 건 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 외장재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본 건 건물은 '단독주택'으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '건물개황도 및 사진용지' 참고

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 건물 기호(1)에 일반건축물대장에 등재되지 않은 복층(제시외건물(ㄱ), (ㄴ))이 소재하고 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

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