pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1028
인천광역시 연수구 송도동 150 롯데캐슬 106동 3층 302호
800,000,000
800,000,000
신건
AI 예상낙찰가
648,000,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.3107(18.848986749999998평)
건물면적
110.7602(33.504960499999996평)
₩ 청구액
315,413,184원
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    800,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    하OOOO OOOO
  • 근저당권자
    이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    유OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 압류권자
    해OOOO OOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    수OOOOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 연수구 송도동 소재 ""송원초등학교"" 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져고 남동측으로는 각급학교가 소재하여 주변 토지의 이용상황, 학교, 편의시설과의 접근성 등을 고려할 때 주거환경 양호한 편입니다.

교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 7분 정도 거리에 인천1지하철 ""캠퍼스타운역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 30층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

이용상태

대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로, 아파트(롯데캐슬) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 북서측 및 남동측으로 폭 20 미터 정도의 도로에, 북동측, 남서측으로 폭 약 12미터 정도의 도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-11-08)(연세대학교 국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
915,714,286
평균매각가
737,805,092
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...